Порядок начисления платы за ЖКУ

Для своевременного снятия начисления в графе "плата за наём" необходимо после оформления права собственности на жилое помещение представить в абонентские отделы свидетельство о государственной регистрации права и его ксерокопию.
Адреса абонентских отделов:
1. Гожувская, 35А
2. Ярославская, 16А
3. М. Расковой, 17
4. ул. Войнова, 26А
5. Центр ЖКУ - ул. Рабочая, 15

 

Статья 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

 

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Наименование услуги		Методика расчета начисления платы за ЖКУ (100%)	Примечание
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
Плата за пользование жилым помещением (наем)для граждан, проживающих в муниципальном или жилищном фонде по договору найма		Общая площадь * тариф * *корректирующий коэффициент	В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий.
Содержание и ремонт жилого помещения:
Содержание общего имущества в многоквартирном доме		Общая площадь * тариф	В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий.
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме		Общая площадь * тариф	В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий.
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом		Общая площадь * тариф	В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Отопление	Общая площадь * тариф			Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Норматив на отопление определен  Решением Саранского городского Совета депутатов от 5 ноября 2002 г. N 220 "Об утверждении нормативов потребления по горячему водоснабжению и отоплению" (последнее изменение от 29 января 2010г.). Нормативы на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определены Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 сентября 2012 г. N 80 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Республики Мордовия» (последнее изменение от 29 мая 2013 г.). Норматив на газоснабжение определен Постановлением Правительства Республики Мордовия от 27 октября 2008 г. N 479 "О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Республики Мордовия при отсутствии приборов учета (последнее изменение от 16 февраля 2009 г.) Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций устанавливаются в порядке, определенном законодательством РФ (см. соответствующий раздел сайта).
Горячее водоснабжение	по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.)
Холодное водоснабжение	по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.)
Водоотведение (канализация)	по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.)
Газоснабжение	по нормативу потребления:норма (м³ /сут.) * тариф (руб.) по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.)
Электроснабжение жилого помещения	по нормативу потребления:норма кВт/ч (на 1 зарегистрированного человека в месяц) * тариф (руб.) по индивидуальным приборам учета:кВт/ч * тариф (руб.)
Электроснабжение ОДПУ	рассчитывается согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» (дата последнего изменения  14 мая 2013 г.)
Электроснабжение лифта ОДПУ
Горячее водоснабжение ОДПУ
Холодное водоснабжение ОДПУ
ПЛАТА ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ (НЕВКЛЮЧЕННЫЕ В ТАРИФ) УСЛУГИ
Техническое обслуживание ВКГО		Плата за единицу газового оборудования	Плата зависит от вида газового оборудования в жилом помещении, т.е. газовая плита, газовый котел, водонагреватель и т.д.

С 01.01.2016 г. в соответствии с внесенными изменениями в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

 

До 31.12.2015 г. пени начислялись согласно ст. 155 п. 14 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно».

 

Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по ЖКУ. Пени, не оплаченные своевременно, в сумму просроченной задолженности по ЖКУ не относятся.

 

пени = задолженность ЖКУ х ставку рефинансирования / 300 х количество дней просрочки платежа.

Например: Если потребителем несвоевременно была произведена оплата за май 2010 года в сумме 1000 руб., то пени за один день просрочки будут начислены в сумме 0,27 руб.

Обращаем Ваше внимание на то, что пени оплачиваются по отдельному «счету» и начисление производится только на сумму просроченной задолженности (пени на пени не начисляются).